判定卖房合同无效需看合同是否存在法定无效情形。依据《中华人民共和国民法典》，合同若因虚假表示、恶意串通等法定原因，可判定无效。不及时处理可能导致权益受损，如财产损失、产权纠纷等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房合同无效需处理。具体操作：1. 协商解决，双方达成一致意见后修改或解除合同；2. 若协商不成，可准备证据向法院提起诉讼，要求确认合同无效；3. 或根据仲裁协议申请仲裁，由仲裁机构裁决合同效力。根据合同无效原因和实际情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理卖房合同无效问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如双方能协商一致则首选协商；若协商无果，可根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁。
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