针对您提出的问题，如果房子面积误差超过3%，买方有权选择解除合同。此时，卖方不仅需要返还买方已支付的购房款，还需支付利息。这一规定依据的是相关的房屋买卖合同规定以及消费者权益保护法中关于商品真实性与合同履行的原则。买方在解除合同时，应确保保留好所有相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度出发，买方在发现房子面积与实际不符时，应首先与卖方进行沟通协商，要求重新测量或查阅相关证明材料。若协商无果，买方可以收集证据，如购房合同、面积误差证明等，通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若房子面积误差在3%以内，买方与卖方应按照实际测量的面积据实结算房价款。即，根据误差比例调整最终支付的购房金额，确保双方权益得到公平体现。这一处理方式遵循的是房屋买卖合同中关于面积误差处理的相关规定。
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