社区业委会主任主动辞职怎么办

业委会主任辞职后，法律上如何处理，可依据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》明确。《物业管理条例》第十一条规定业主大会有权选举或更换业委会成员，第十五条指出业委会需执行业主大会决定、履行组织监督专项维修资金等职责。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条规定，业委会委员缺额应及时补选，补选程序参照第二十七至三十条。主任辞职无论辞去职务还是委员身份，均涉及成员变动或职位空缺。业委会作为业主大会执行机构，核心是遵循业主大会决定和议事规则，及时补选以保障履职，维护业主利益。因此，业委会主任辞职后，应按上述法规召开业主大会或业委会会议，启动补选程序。
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业委会主任辞职后，处理过程中需警惕以下法律风险： 1. 补选程序不合法致决议无效：如某小区业委会主任辞职后，仅内部委员投票推选新主任，业主认为程序违法（违反业主大会议事规则）诉至法院，判决决议无效，业委会被迫重新补选，浪费时间精力，影响小区稳定。 2. 未及时补选致业委会无法履职：如某小区主任辞职后委员人数不足法定人数，未及时补选，需使用专项维修资金时业委会无法决议，延误维修，引发业主群体性投诉，业委会面临被起诉风险。
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业委会主任辞职后，应确保工作平稳过渡并及时启动补选，分三种情况处理： 1. 若主任仅辞主任职务但仍任委员，可召开会议，从现任委员中按议事规则重新推选主任。 2. 若主任同时辞去委员职务，致委员人数低于法定最低人数（通常5人，具体依当地规定和议事规则），应立即召开业主大会临时会议补选委员，补齐后再推选新主任。 3. 若辞职后业委会仍有足够委员维持运作，可先由副主任或其他委员临时主持工作，同时按议事规则启动主任补选流程（如业主推荐、自荐产生候选人，组织业主投票选举）。
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业委会主任辞职后，需避免以下常见错误操作，以防纠纷： 1. 拖延补选：部分业委会认为影响不大而迟迟不启动补选，导致运作效率降低、管理真空，影响小区日常事务处理，损害业主利益。 2. 程序违规：如跳过业主大会、未按议事规则补选（如未充分征求业主意见、候选人资格审查不严），新主任或委员易不被认可，引发投诉或诉讼。 3. 忽视交接：主任辞职后，业委会未督促其与临时负责人或新当选主任完成详细工作交接，可能导致重要文件资料丢失，影响后续工作。 为确保处理合法有序，保障业主权益，遇到复杂情况可咨询我为您提供解答，获取针对性法律建议。