刚买的二手房漏水?

针对您提出的二手房漏水索赔问题，如果漏水确实因开发商的原因导致，并严重影响到了您的正常生活，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，您有权请求解除合同和赔偿损失。但在此之前，建议通过法律途径先确认漏水原因，并保留好相关证据，如鉴定报告、维修记录等，以便在与开发商协商或诉讼时能提供有力支持。若开发商拒绝承担责任，您可通过法律手段维护自身权益。
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从法律角度，避免二手房漏水问题，您可：1. 在购房前请专业人士进行房屋质量检测，确保房屋无质量问题；2. 仔细审查购房合同，明确双方权利义务，特别是关于房屋维修和赔偿的条款；3. 保留好交易过程中的所有文件和凭证，以便在出现问题时作为证据使用；4. 了解相关法律法规，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，以便在必要时维护自身权益。
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若二手房漏水，除找开发商索赔外，您还可：1. 与卖家协商，若购房合同中有相关条款，可依据合同要求卖家承担维修责任或赔偿；2. 若房屋在保修期内，且漏水非人为原因，可联系物业公司要求维修；3. 自行或委托他人修复后，保留好费用凭证，向责任方追偿。